Каркасный дом 9x9, Проект КД127

• Фундаменты
• Опорно-столбчатый
  Опорно – столбчатый. Одна опора размером 400х400х400 мм (высота над землёй 40см), состоит из четырех цементных блоков размером 200х200х400 мм
• Свайно-винтовой
  Свайно-винтовой. Размеры сваи: D=108мм, L=2500мм + оголовок. В монтаж входит завинчивание сваи, подрезка в уровень, заливка цем/песч раствором. Толщина стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа, ствол сваи бетонируется раствором.
• Ленточный
  Ленточный. Основные размеры: лента 40×20 см, 70×20 см., 80×30 см. В монтаж входит фундамент, -рытьё траншеи под фундамент с размерами в соответствие с планом фундамента
  -отсыпка траншеи песком и трамбовка, высота песчаной подушки до 30 см.
  -монтаж армированного каркаса из стержневой арматуры (диаметр 10мм)
  -заполнение траншеи и опалубки раствором с растворного узла(доставка миксером) (М 200)
  -устройство продухов в цоколе на каждой стороне фундамента
• Плитный
  Плитный. Армированная бетонная плита. Фундамент в стоимость не входит и рассчитывается отдельно.

• Силовая конструкция
• Основание дома
  Обвязка: обрезной не строганный брус: 100x150 мм, 150x150 мм,150x200 мм, естественной влажности в зависимости, от проекта
• Лаги 1-го этажа
  Брус 100х150мм через 0,8 м
• Лаги 2-го этажа
  Брус 50х150мм через 0,6 м
• Внешние стены
  Стойки каркаса выполнены из доски естественной влажности 40х100(150)200мм, с шагом 0,6м.
  Раскосы каркаса выполняются из доски естественной влажности 40х(100)150мм.
  Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняется из доски естественной влажности 40х100(150)200мм.
• Перегородки 1-го этажа
  Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.
• Перегородки 2-го этажа
  Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.
• Высота от пола до потолка (в чистовом размере)
  1 этаж: 2,5м
  2 этаж: 2,3м

• Отделка и утепление
• Внутренняя отделка стен и потолка
  Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм
• Внешняя отделка стен
  Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм
• Отделка перегородок 1 и 2 этажа
  Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм
• Черновые полы 1-го этажа
  Обрезная доска, толщиной 20-22мм, 1-2-го сорта, укладывается сплошняком
• Полы 1-го этажа
  Шпунтованная доска хвойных пород, толщиной 28-36 мм, камерной сушки
• Полы 2-го этажа
  Шпунтованная доска хвойных пород, толщиной 28-36 мм, камерной сушки
• Окна
  Деревянные, зимние, с двойным остеклением, с размером 1 х 1,2 м, 0,6 х 1,2м, 0,6 х 0,6 м.
• Двери
  Входная – металлическая c замком и глазком – 1шт, Межкомнатные – филенчатые, размерами 0,8х2,0м.
• Лестница
  Одно или двухмаршевая с перилами с резными балясинами из вагонки
• Утепление пола 1-го этажа
  Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)
• Утепление потолка 1-го этажа
  Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)
• Утепление вертикальных стен
  Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100(150)200 мм
• Шумоизолция перегодорок 1 этажа
  Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100 мм (в комплектации «дачный» без шумоизоляции)
• Шумоизолция перегодорок 2 этажа
  Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100 мм (в комплектации «дачный» без шумоизоляции)
• Утепление потолка 2-го этажа
  Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)
• Пароизоляция пола, стен, потолка, мансарды.
  Пароизоляционная плёнка с двух сторон:
  Снаружи каркаса: Ондутис А (Изоспан А)
  Внутри каркаса: Ондутис R70 (Изоспан В)
• Вентиляционный зазор
  Контррейка 20х40мм

• Крыша и кровля
• Крыша
  Двухскатная или ломаная
• Стропила
  Выполнены из доски сечением 50х(100)150мм, с шагом не более 0,6 м.
• Порешетник
  Обрезная доска толщиной 20-22мм., шаг не более 400мм
• Фронтоны
  Каркасные: доска 40х100мм, обшитые вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм
• Поднебесники и карнизы
  Обшиваются вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм, ширина карнизов и поднебесников 0,25-0,3 м
• Покрытие крыши
  Onduline (Ондулин) (цвета на выбор зеленый, бордовый, коричневый.)
• Ветро-гидроизоляции крыши
  Ветро-гидроизоляции крыши: Ондутис А (Изоспан А)

• Дополнительно
• Ступени
  Ступени при входе
• Вентиляционные решетки
  Вентиляционные решетки с двух сторон во фронтонах
• Оцинкованные гвозди
  Оцинкованные гвозди для отделки снаружи (по акции)
• Брус и доска
  Естественной влажности
• Допуск на геометрические параметры сруба
  Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны
• Допускается стыковка вагонки и половой доски
  Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате.

• Фундаменты
• Опорно-столбчатый
  Опорно – столбчатый. Одна опора размером 400х400х400 мм (высота над землёй 40см), состоит из четырех цементных блоков размером 200х200х400 мм
• Свайно-винтовой
  Свайно-винтовой. Размеры сваи: D=108мм, L=2500мм + оголовок. В монтаж входит завинчивание сваи, подрезка в уровень, заливка цем/песч раствором. Толщина стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа, ствол сваи бетонируется раствором.
• Ленточный
  Ленточный. Основные размеры: лента 40×20 см, 70×20 см., 80×30 см. В монтаж входит фундамент, -рытьё траншеи под фундамент с размерами в соответствие с планом фундамента
  -отсыпка траншеи песком и трамбовка, высота песчаной подушки до 30 см.
  -монтаж армированного каркаса из стержневой арматуры (диаметр 10мм)
  -заполнение траншеи и опалубки раствором с растворного узла(доставка миксером) (М 200)
  -устройство продухов в цоколе на каждой стороне фундамента
• Плитный
  Плитный. Армированная бетонная плита. Фундамент в стоимость не входит и рассчитывается отдельно.

• Силовая конструкция
• Основание дома
  Обвязка: обрезной не строганный брус: 100x150 мм, 150x150 мм,150x200 мм, естественной влажности в зависимости, от проекта
• Лаги 1-го этажа
  Брус 100х150мм через 0,8 м
• Лаги 2-го этажа
  Брус 50х150мм через 0,6 м
• Внешние стены
  Стойки каркаса выполнены из доски естественной влажности 40х100(150)200мм, с шагом 0,6м.
  Раскосы каркаса выполняются из доски естественной влажности 40х(100)150мм.
  Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняется из доски естественной влажности 40х100(150)200мм.
• Перегородки 1-го этажа
  Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.
• Перегородки 2-го этажа
  Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.
• Высота от пола до потолка (в чистовом размере)
  1 этаж: 2,5м
  2 этаж: 2,3м

• Отделка и утепление
• Внутренняя отделка стен и потолка
  Нет
• Внешняя отделка стен
  Нет
• Отделка перегородок 1 и 2 этажа
  Нет
• Черновые полы 1-го этажа
  Обрезная доска, толщиной 20-22мм, 1-2-го сорта, укладывается сплошняком
• Полы 1-го этажа
  Нет
• Полы 2-го этажа
  Нет
• Окна
  Нет
• Двери
  Входная – металлическая c замком и глазком – 1шт, Межкомнатные – нет
• Лестница
  Нет
• Утепление пола 1-го этажа
  Нет
• Утепление потолка 1-го этажа
  Нет
• Утепление вертикальных стен
  Нет
• Шумоизолция перегодорок 1 этажа
  Нет
• Шумоизолция перегодорок 2 этажа
  Нет
• Утепление потолка 2-го этажа
  Нет
• Пароизоляция пола, стен, потолка, мансарды.
  Снаружи каркаса: Ондутис А (Изоспан А)
• Вентиляционный зазор
  Контррейка 20х40мм

• Крыша и кровля
• Крыша
  Двухскатная или ломаная
• Стропила
  Выполнены из доски сечением 50х(100)150мм, с шагом не более 0,6 м.
• Порешетник
  Обрезная доска толщиной 20-22мм., шаг не более 400мм
• Фронтоны
  Каркасные: доска 40х100мм, обшитые вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм
• Поднебесники и карнизы
  Обшиваются вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм, ширина карнизов и поднебесников 0,25-0,3 м
• Покрытие крыши
  Рубероид
• Ветро-гидроизоляции крыши
  Нет

• Дополнительно
• Ступени
  Нет
• Вентиляционные решетки
  Вентиляционные решетки с двух сторон во фронтонах
• Оцинкованные гвозди
  Оцинкованные гвозди для отделки снаружи (по акции)
• Брус и доска
  Естественной влажности
• Допуск на геометрические параметры сруба
  Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны
• Допускается стыковка вагонки и половой доски
  Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате.

• Фундамент свайно-винтовой
  4 000 руб. за 1 сваю
• Фундамент столбчатый
  800 руб. за 1 опору (20 х 20 х 40см)
• Фундамент ленточный
  от 3 200 рублей за 1 п. м. (40×20см)
• Добавить деревянное окно (1.0 х 1.2 м.)
  3 000 руб. за 1 шт.
• Добавить деревянное окно (0.6 х 0.6 м.)
  2 000 руб. за 1 шт.
• Добавить межкомнатную дверь (0.8 х 2.0 м.)
  3 500 руб. за 1 шт.
• Добавить дверь однокамерную ПВХ (2.0 х 0.8м.)
  8 500 руб. за 1шт.
• Добавить входную дверь (Китай)
  3 500 руб. за 1 шт.
• Добавить входную дверь (Россия)
  10 000 руб. за 1 шт.
• Замена деревянного окна на пластиковое ПВХ(однокамерный) (1.0 х 1.2 м.)
  5 000 руб. за 1 шт.
• Замена деревянного окна на пластиковое ПВХ(двухкамерный) (1.0 х 1.2 м.)
  6 500 руб. за 1 шт.
• Замена деревянного окна на пластиковое ПВХ(двухкамерный) (1.5 х 1.2 м.)
  8 500 руб. за 1 шт.
• Сетка москитная (475 х 1135) на окно ПВХ (1,2 х 1,0)
  700 руб. за 1шт.
• Подоконник ПВХ (0,3х1,2м.)
  600 руб. за 1шт.
• Перегородка дополнительно каркасная
  2 500 руб. за 1 п. м.
• Перегородка дополнительно брусовая (брус 90 х 140мм.)
  3 000 руб. за 1 п. м.
• Сборка сруба на деревянные нагеля
  50 руб. за 1 п. м
• Добавить 1 венец – профилированный брус 90 х 140мм.
  300 руб. за 1 п. м.
• Добавить 1 венец – профилированный брус 140 х 140мм.
  400 руб. за 1 п. м.
• Добавить 1 венец – профилированный брус 190 х 140мм.
  500 руб. за 1 п. м.
• Добавить второй брус обвязки(двойная обвязка) 150 х 150мм.
  270 руб. за 1 п. м.
• Обсадные бруски для оконных проёмов (Ройки)
  1 500 руб. за проем
• Обсадные бруски для дверных проёмов (Ройки)
  2 000 руб. за проем
• Утепление дополнительно на 50 мм. (Isover, Knauf)
  130 руб. за 1 м2
• Утепление дополнительно на 100 мм. (Isover, Knauf)
  260 руб. за 1 м2
• Открытая терраса
  5 000 руб. за 1м2
• Крыльцо
  5 000 руб. за 1 м2
• Двухмаршевая лестница
  4 000 руб
• Резные точеные круглые балясины на террасу(лестницу)
  4 000 руб
• Сухой брус камерной сушки
  9% к стоимости сруба
• Замена двускатной крыши на ломанную
  15 000 руб
• Брусовая веранда 6.0 х 2.0м., профилированный брус 90 х 140мм.
  115 000 руб.
• Брусовая веранда 6,0 х 2,0м., профилированный брус 140 х 140мм.
  130 000 руб.
• Каркасная веранда 6,0 х 2,0м., (утепление на 100мм., отделка-вагонка)
  95 000 руб.
• Обработка основания дома антисептиком
  150 руб. за 1 м2
• Покраска дома
  200 руб. за 1 м2
• Оцинкованные гвозди для внешней отделки
  3 000 руб.
• Установка печи заказчика
  12 000 руб. за 1шт.
• Установка печи Ермак Элит 16Б
  38 000 руб. за 1шт. (печь + монтаж)
• Разделка топочной кирпичом
  7 000 руб.
• Бытовка каркасно-щитового типа (3.0 х 2.3м.)
  16 000 руб. за 1 шт.
• Туалет дачника (1.0х1.2 м.)
  8 000 руб.
• Аренда генератора 2.0 кВт на срок строительства (бензин Заказчика)
  7 000 руб.
• Доставка материала свыше 500 км. от базы (г. Пестово)
  70 руб. за 1 км.
• Любые покрасочные работы
  по договорённости
• Водосточная система
  по договорённости
• Электрика
  по договорённости

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта (камаз, маз).

Есть ли у вас предоплата(задаток)?

Предоплаты у нас нет. Первую оплату вы производите по доставке материала на участок.

Какие условия оплаты договора на дом?

Оплата в два этапа:

1 этап, по приезду бригады строителей и доставке материала на участок осуществляется оплата 70% от суммы договора

2 этап, при подписании акта о приеме выполненных работ производится оплата оставшихся 30% от суммы договора. При этом предоплата отсутствует.

Строите ли вы в кредит?

Нет, но мы работаем над этим.

Зачем нужен договор на строительство?

Договор на строительство – это ваша гарантия своевременности и качества строительства. Для нашей компании договор – это отчетная документация.

Какие документы нужны при заключении договора?

Необходимо предоставить документ подтверждающий право собственности на участок, на котором планируется строительство(свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок) и общегражданский паспорт.

Какие документы предоставляет ваша компания?

Договор подряда на строительство 2 экз., приходно-кассовый ордер, акт сдачи приёмки. По запросу свидетельство о государственной регистрации.

Есть ли у вас производство?

Да, у нас своё производство пиломатериалов, в частности профилированного бруса и обрезной доски и пр. А так же складские помещения и сушильная камера. Производство находится в г. Пестово Новгородской области, вы всегда можете посетить его и посмотреть образцы продукций.

Есть ли у вас офисы в крупных городах?

Да, у нас есть сезонный офис в городе Москве. Наличие офисов в городах, крупного штата сотрудников создает дополнительные затраты и соответственно удорожание домов. У нас есть представители в ряде городов. Вы всегда можете посетить наш офис- базу и производство в г. Пестово, по предварительной договорённости.

Есть ли у вас дополнительные скидки?

Да. Скидки существуют, а так же ряд акций. И они не «на бумаге», а действуют.

Занимаетесь ли вы строительством по индивидуальным проектам Заказчика?

Да, примерно половина, построенных нами объектов, это проекты, предложенные нашими заказчиками. Вам необходимо выслать свой проект для расчёта.

За какое время до начала строительства, можно заключить договор?

Дата строительства определяется по согласованию сторон при заключении договора. В зимнее время это срок от 1 до 3 недель. В летнее время строительство лучше планировать заранее и заключать договор за 1 месяц, связанно это с загруженностью и сезонностью работ.

Каковы сроки строительства домов?

Минимальный срок - порядка двух недели (баня), а максимальный – 1,5-2 месяца (большой брусовой дом-коттедж). Все зависит от размеров и сложности дома. В среднем срок монтажа под ключ не превышает одного месяца.

Делаете ли вы перепланировки ваших типовых проектах?

Да, без проблем можно внести изменения в любой типовой проект на сайте. Мало того, все изменения реализуем бесплатно, если для этого не требуется дополнительных материалов, например (перенос окна, двери, перегородки и пр.)

Делаете реконструкцию, реставрацию, достройку уже существующих домов и построек?

Предоставление данной услуги временно приостановлено в связи с загрузкой нашей компании строительством домов. Более точную информацию вы можете получить, сделав запрос.

Входит ли в стоимость фундамент?

В стоимость дома(бани) фундамент не входит и рассчитывается отдельно в зависимости от его типа.

Какие фундаменты вы делаете и какой порекомендуете?

Мы делаем 4 вида фундаментов: это столбчатый, винтовые сваи, ленточный и плита, что даёт выбор заказчику. Рекомендуем ленточный и свайный. По цене –качество лидер в загородном домостроение это металлические винтовые сваи.

Строите ли вы зимой и можно ли вообще осуществлять строительство в зимний период времени?

Да, зимой мы строим, строительство дома в зимнее время имеет ряд преимуществ. При низких температурах такой брус высыхает медленнее и равномернее, что предотвращает появление трещин, синевы, изменения геометрии бруса. Усадка происходит равномерно из за отсутствия сокодвижения. Только зимой, в сильный мороз, вымерзает вся остаточная влага. Так же, строительство в зимний период обходится несколько дешевле из-за цен на древесину, которые обычно возрастают с началом строительного сезона, а так же зимний акций.

Какие преимущества имеет профилированный брус?

Преимущества есть и их не мало. Это экономичность материала. Простота монтажа, быстрая сборка стен благодаря системе шип-паз. Дом из профилированного бруса не требует дополнительной отделки и конопатки. Дождевая вода не попадает в щели между брусом. Минимальная усадка дома, возведённого из профилированного бруса. Брус хорошо держит перепады температур. Брус износостойкий и экологический чистый природный материал. Стены дома из бруса дышат и имеют уникальную текстуру. Поэтому так и популярен этот строительный материал.

Какой по толщине необходимо выбрать брус для зимнего и проживания и какую выбрать толщину утепления?

Для дома под пмж и проживания в зимнее время, необходимо выбрать профилированный брус , размерами на менее 140 на 140мм (толщина стены 14см). А в случае если дом каркасный, не менее 150мм утепление стен в доме.

Какую гарантию вы предоставляете?

Гарантия по договору сроком 12 месяцев, на протекание кровли, целостность конструкции и фундамент.

Сколько человек в бригаде строителей и где она проживает?

Обычно в бригаде строителей 3 человека, все граждане РФ., с опытом работ от 5 лет. Жильё должен предоставить заказчик, так как строители материально ответственны за материал по договору на период строительства и должны находиться на объекте. В качестве жилья подойдёт старый домик, баня, бытовка. Если у заказчика нет такой возможности, мы привозим каркасную бытовку, размерами (2,3х3,0м.) за дополнительную плату по себестоимости. По окончанию строительства, бытовка остаётся вам, её можно использовать, как летнюю кухню, хранить инструменты и пр.

Нужно ли электричество для начала строительства?

Да, источник электричества необходим. Если у заказчика нет такой возможности, то привозим генератор 2,0 кВт, в аренду на срок строительства за дополнительную плату (горючее заказчика).

А сколько стоит доставка?

Доставка у нас бесплатна в радиусе 500 км от г. Пестово (Новгородской области) сюда входят такие области как Питерская, Московская, Новгородская, Рязанская, Тверская и многие другие. Далее каждый километр оплачивается из расчёта 1км-70 рублей Доставка осуществляется грузовыми машинами камаз (маз) с прицепом. Для расчёта расстояний можно воспользоваться удобным сервисом на нашем сайте или сделать запрос.

На что мне нужно обращать внимание при выборе того или иного проекта или подрядчика?

Во-первых, вы должны определиться для каких целей вам нужен дом, для сезонного или круглогодичного проживания, от этого зависит,как комплектация, так и цена. Во вторых, выбрать технологию строительства: каркасную или брусовую.

Далее внимательно изучить и сравнить комплектации, ознакомится с техническими характеристиками и технологией работ.

Смотреть как грамотно и квалифицированно вам отвечают на ваши вопросы, изучить ранее, построенные объекты этой компанией, хотя бы на сайте и в конечном итоге прислушиваться к своей интуиции и делать правильный выбор.

Ещё один совет, не нужно в такой важном деле, как строительство дома ориентироваться только цену, многие в силу большой конкуренции занижают её, за счёт комплектации, качества материалов и квалификации строителей, в итоге приходится переплачивать и значительно.

Если, по какой- либо причине, меня не устроит цена по строительству, как поступать в этой ситуации?

Насчёт цен, сравнив наши цены со стоимостью домов и бань в других компаниях, вы убедитесь что цены у нас, более чем демократичные, при этом мы строим качественные дома и бани, за счёт оптимизации затрат, отсутствия посредников и больших офисов и наличия своего производства.

По поводу если цена вас не устроит, то всегда можно договориться по тем или иным вопросам. Можно рассмотреть строительство под усадку или в два этапа, удешевить проект, за счёт комплектации, размеров и пр.

Мои обязанности по завершению строительства?

Периодически проветривать(просушивать)объект внутри в первые месяцы по окончанию монтажа, правильно эксплуатировать его по общестроительным нормам и правилам.

Произвести обработку основания, стен, окон, дверей, антисептиком (пинотексом), если обработка не оговорена договором. Не пожалейте и лучше потратится на обработку и радоваться дому(бане) долгое время. Особое внимание уделите пожаробезопасности, для пропитки уязвимых мест можно использовать антипирены, будьте внимательными при проводке в деревянном доме электрики. При устройстве печей для обогрева, каминов, нанимайте профильных специалистов.